一流景观，揽景高层中海观澜 82.5万 3室2厅客厅两卧朝阳

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72.5万

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3室2厅1卫

户型

113平米

建筑面积

6416元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

大观天下地图

区域

高新市府东南区域

刘炳仁

评分：5

恒信房产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-08

核心卖点
1.小区位置位于樱前街金马路西南角
2.房屋有证，产权清晰
3.动静分离，客厅两卧朝阳
4.采光好南北通透，户型方正全明户型楼前是别墅
5.小区环境优美，有贯穿小区观景河，有多个儿童娱乐健身场所，慢跑道等
商业：银座商城佳乐家TOP店十甲农贸市场恒大影城商业街
医疗：阳光融合医院妇幼保健院中医院
娱乐：植物园市府广场富华游乐园
业主心态
房东置换，诚心出售，欢迎看房。，随时恭候您的电话。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
3. 小区环境安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

大观天下小区信息

参考均价8232元/平米

同比去年↓12.5%

环比上月↓0.86%

物业类型住宅

物业费用1.65元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率42%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数89

总户数7952

挂牌房源28 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：大观天下8232元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

刘炳仁的评价

好评率87%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

刘炳仁

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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一流景观，揽景高层中海观澜 82.5万 3室2厅客厅两卧朝阳

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9.1

10.0

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