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3室2厅2卫

户型

174平米

建筑面积

7414元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共23层）

毛坯

装修

小区

金宸公馆地图

区域

高新高新区管委会

周广霞

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-02

核心卖点
1、这个价格是业主的报价，真正看好了房子，我会帮着您和房主在商议价格。
2、房主因生意资金周转比较着急出售，如果你对房子有意向，我到时候在帮您给业主聊聊，尽量帮您省钱。
3、通过和房主沟通，她还是比较好说话，我一定会帮您买套物超所值的好房子。
4、此价格包含地下室。
业主心态
1. 业主诚心出售，随时看房，价格还能商谈。
2. 感觉这套房子还在你的需求范围，约个时间咱们一起看看这套，我也可以带您多看几套，比较一下。
3. 资深业务熟练，行业资源共享。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金宸公馆小区信息

参考均价8288元/平米

同比去年↓9.04%

环比上月↑0.56%

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率46.8%

容积率2.79

人车分流无

总楼栋数15

总户数1251

挂牌房源27 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金宸公馆8288元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

周广霞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

周广霞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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