北苑近，虞河畔，电梯洋房好楼层，采光好，看房方便

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3室1厅2卫

户型

147.51平米

建筑面积

11864元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共7层）

毛坯

装修

小区

德润天合地图

区域

奎文北宫街佳乐家

刘金龙

评分：4

潍坊筑家房产中介有限公司

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-25

核心卖点
德润品质，精装洋房未住，带地下室，看房方便
本小区于2020年9月份交付使用，是咱们潍坊人认可的房地产公司德润开发的，物业安保好，全天24安保
小区位于鸢飞路与玉清街东北方，德润物业，小区服务及时到位，，往南两个路口就是附属医院，往西两个路口是君泰肉菜市场，西临就是北苑學校，小区门口26.25.49.路公交车，公共自行车桩充足
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区在卧龙街鸢飞路，小区位置比较好，出门是君泰市场，花卉市场，门口有多路公交车，南门有中百，小区内有，北门西边有个，小区东门往东就是虞河景区，晚上可以散步，小区门口有公共自行车站点，出行方便
服务介绍
选择我的理由:

一：不收任何中间费用。

二：拥有折扣，无偿提供咨询，潍坊市免费车接送，陪同看房。

三：潍坊各区域众多楼盘为您解忧析，供您安家而选。

四：房源为一

房源图片

室内

户型图

室内

德润天合小区信息

参考均价12214元/平米

同比去年↓13.59%

环比上月↓1.35%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率35.5%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数16

总户数522

挂牌房源27 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：德润天合12214元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘金龙的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘金龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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北苑近，虞河畔，电梯洋房好楼层，采光好，看房方便

7.3

7.0

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10.0

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