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3室1厅1卫

户型

102.46平米

建筑面积

6637元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

东方天韵地图

区域

奎文新华路北

逄惠欣

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-01

核心卖点
南北通透楼位置采光很好户型很漂亮房间里面干净
小区环境干净整洁，小区保安24巡逻，小区业主都是高品质高素质人群，小区供暖集体供暖，天然气入户到每家，人车分离
适合的人群比较多适合年轻人结婚刚需小区绿化好因为楼层也不是很高适合老年人养老居住
房主有好几套房子，因为买卖上出了问题，着急出售看好房子价格可议
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区向西约500米歌尔生活广场，佳乐家。医院：小区向东约600，就可到达潍坊尊一医院。银行：工商银行、交通银行、建设银行（小区向南约600米）农村信用社、农业银行等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

东方天韵小区信息

参考均价7485元/平米

同比去年↓6.06%

环比上月↓0.71%

物业类型住宅

物业费用0.45元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率40%

容积率1.57

人车分流无

总楼栋数69

总户数2753

挂牌房源33 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：东方天韵7485元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

逄惠欣的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度5

专业度1.0

逄惠欣

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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