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94.6万

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3室2厅1卫

户型

120.22平米

建筑面积

7869元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

中海大观天下四期观澜地图

区域

高新市府东南区域

逄惠欣

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
楼层好，视野宽阔，交通购物方便，中海自己的物业
小区地址：高新技术开发区东方路与樱前街交汇处南所属区域：高新市府东南邮编：261000 产权描述：中海大观天下普通住宅产权为70年, 物业类别：住宅开发商：中海地产潍坊公司（大品牌开发公司实力强
乘坐66/65路公交车在大观天下东方路站下车即到，乘坐79路公交车到大观天下樱前街站下车即可到达，乘坐81路公交车到唐宁府站下车东行500米路南即到，乘坐22路公交车到樱前街北海路口下车东行500米路南即到
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

商场：银座商城（财富广场）、佳乐家会员店、沃尔玛、医院：潍坊市第五人民医院邮局：中国邮政银行：中行、建行、农行其他：潍坊市委市政府、潍坊市文化艺术、潍坊广播电视局、阳光大厦、富华国际会展、富华游乐园、东方大酒店、富华大酒店
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中海大观天下四期观澜小区信息

参考均价7909元/平米

同比去年↓5.26%

环比上月↓2.19%

物业类型住宅

物业费用1.65元/㎡·月

建筑年代2020年

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数1

总户数1

挂牌房源51 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海大观天下四期观澜7909元/平米订阅

周边配套

逄惠欣的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度5

专业度1.0

逄惠欣

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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