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赠车位 华安观澜府 现房 赠地下室 泰华旁 高新南

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3室2厅1卫
户型
114平米
建筑面积
6053元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共11层）
毛坯
装修
小      区
华安观澜府地图
区      域
李玉珍

评分：3.4

华安房产
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房屋价值分析报告
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7.5

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2023年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-21
  • 核心卖点
    郑重承诺，所有房源，真实图片，真实价格！ ，
    【位置】：北海路，潍县中路， 近奎文， 近高新，
    【户型】：电梯大H， 3室2厅， 南北通透，全年采光。
    【小区】：成熟社区，紧邻佳乐家，泰华城，紧邻虞河，供暖好， 物业好， 绿化率高， 入住率高，
    【卖点】：采光棒，近公园，交通非常便利 ，商业配套齐全， 房主因置换诚心出售，价格低于市场价
  • 业主心态
    1.盛世虞河湾 91平3室 大H户型 带地下室 58万
    2.盛世虞河湾 6层电梯洋房 130平 大H户型 81万
    3.盛世虞河湾 101平3室 大H户型 带地下室 66万
    4.龙凤花园 多层3楼 3室 100平 47万
    5.新璟园3楼 大H户型 精装未住 带车库 85万
    6.理想小镇4楼 143平 毛坯 带地下室 105万
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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华安观澜府小区信息
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参考均价8081元/平米
同比去年↓19.81%
环比上月↑0.66%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.4元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2019年
绿 化 率30%
容 积 率1.8
人车分流无
总楼栋数20
总 户 数512
挂牌房源28 套在售二手房

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李玉珍的评价
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真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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