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3室2厅1卫

户型

108平米

建筑面积

6713元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

盛世香榭里地图

区域

奎文北宫街佳乐家

赵海梅

评分：4.3

恒信房产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-30

核心卖点
1、紧邻奎文孙家，潍坊北部很好的资源。
2、靠近公园，晨练散步都很方便。周边配套大型商超及菜市场。
3、小区绿化率高达35%三季有花四季有绿，人车分离，低容积绿。
4、交通方便，多路公交路过，周边配套齐全。
5、洋房社区，建筑质量有保障，物业服务很好。
业主心态
1、因工作调动，房东诚心出售。
2、小区位置好，奎文央，周边配套齐全。佳乐家、万达、附属医院、育才、虞河公园都在500米范围内。
3、房东重新装修，没有住过，真正的拎包入住。随时可以看房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

盛世香榭里小区信息

参考均价6936元/平米

同比去年↓18.93%

环比上月↓1.23%

物业类型住宅

物业费用1.38元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数22

总户数1613

挂牌房源30 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：盛世香榭里6936元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赵海梅的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

赵海梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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