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4室2厅2卫

户型

140平米

建筑面积

7214元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

保利梧桐语地图

区域

潍城新纪元

赵海梅

评分：3.8

恒信房产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-30

核心卖点
1、紧邻潍城，十二年一贯制，潍坊北部很好的资源。
2、靠近公园，晨练散步都很方便。周边配套大型商超及菜市场。
3、小区绿化率高达35%三季有花四季有绿，人车分离，低容积绿。
4、交通方便，多路公交路过，周边配套齐全。
5、昌大建设，建筑质量有保障，物业服务很好。
业主心态
1、因工作调动，房东诚心出售。
2、小区位置好，奎文央，周边配套齐全。佳乐家、万达、附属医院、育才、虞河公园都在500米范围内。
3、房东重新装修，没有住过，真正的拎包入住。随时可以看房。
税费分析
税费信息：房产证满2年无增值税，过户费用低。
契税:需要看买方在行政区内是第几套房产，
行政区内（潍城和奎文属于两个行政区）：
首套房：小于90平1%的契税
二套房：大于90平2的契税
三套房：不论面积都是3%的契税
目前还有契税减免政策，具体可电话联系。

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利梧桐语小区信息

参考均价7668元/平米

同比去年↓12.13%

环比上月↑0.44%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数13

总户数961

挂牌房源23 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利梧桐语7668元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

赵海梅的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

赵海梅

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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