捡漏！北苑實验近茂华爱琴海送露精装四室劳斯莱斯户型

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4室2厅2卫

户型

185.6平米

建筑面积

9671元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

茂华爱琴海地图

区域

奎文则尔庄

赵海梅

评分：3.8

恒信房产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
9.5
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-30

核心卖点
核心卖点
1、交通很方便
2、朝向：南北
3、看房时间：24为您服务，期待您的提前联系
买房注意事项：
1、产权性质
2、所有权是否清晰
3、交易是否透明
4、资金一定要有保障
5、交易后的时间是否明确
6、是否迁出
7、是否有租赁关系
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
税费信息：房产证满2年无增值税，过户费用低。
契税:需要看买方在行政区内是第几套房产，
行政区内（潍城和奎文属于两个行政区）：
首套房：小于90平1%的契税
二套房：大于90平2的契税
三套房：不论面积都是3%的契税
目前还有契税减免政策，具体可电话联系。
小区配套
1，小区位置好交通便利出行方便
2，户型好客厅朝阳南北通透动静分离设计好
3，方便
4，看房方便详情请致电
服务介绍
本人做房产多年，本着专业的房产知识，为您服务，我会在短时间内帮你买好满意的房子，不让您错失任何好房子，买房随时电话联系

房源图片

室内

户型图

室内

茂华爱琴海小区信息

参考均价8432元/平米

同比去年↓16.74%

环比上月↓1.7%

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率65%

容积率1.9

人车分流无

总楼栋数56

总户数4082

挂牌房源69 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：茂华爱琴海8432元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

赵海梅的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

赵海梅

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.2

7.0

9.3

9.5

3.0

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