优胜美地 93平南北通透两居室带地下室

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2室1厅1卫

户型

92.5平米

建筑面积

6000元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共18层）

毛坯

装修

小区

优胜美地地图

区域

高新高新区管委会

李乾星

评分：3.5

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-29

核心卖点
优胜美地南北通透两居室带地下室
小区物业管理好，次新小区，小区有花园，适合孩子玩耍。人车分流，绿化很好，很适合改善居住
小区出门交通便利，四通八达，多路公交车经过。近谷德100米，出门就是福寿街，近北海路和渤海路，很便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

优胜美地小区信息

参考均价7352元/平米

同比去年↓22.13%

环比上月↓0.81%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率40%

容积率1.2

人车分流有

总楼栋数10

总户数191

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：优胜美地7352元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李乾星的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李乾星

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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