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3室1厅1卫

户型

103平米

建筑面积

6117元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共30层）

毛坯

装修

小区

中冶德馨苑地图

区域

奎文新华路北

孟令征

评分：4.6

恒信房产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-25

核心卖点
【亮点1】全明通透户型阳光充足每天起来享受阳光的照耀
【亮点2】视野好采光棒让您有着视角感触
【亮点3】价格便宜经济实惠省钱买好房
【亮点4】小区附近配置齐全公交、超市、银行、医院、、健身房、大小娱乐项目让您尽情享受
业主心态
1.本公司新房在各区域都有合作的项目，直接与开发商合作。
2.根据客户需求，提供专业分析和建议，专业经纪人全程陪同看房。
3.掌握楼盘销控信息，优惠政策，确保客户获取楼盘信息的时效性准确性。
4.公司专享特价房速销房，为您置业提供性价比高的房源，争取更多优惠力度
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中冶德馨苑小区信息

参考均价7296元/平米

同比去年↓16.23%

环比上月↓2.51%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率31%

容积率2.98

人车分流无

总楼栋数5

总户数372

挂牌房源37 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中冶德馨苑7296元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

孟令征的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

孟令征

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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