奎文北苑近，两居室，精装修，凤凰楼层。。。。

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56万

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2室2厅1卫

户型

93平米

建筑面积

6022元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

紫金花园地图

区域

奎文北宫街佳乐家

刘金龙

评分：3.4

潍坊筑家房产中介有限公司

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.5
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-25

核心卖点
万达北邻虞河畔环境好，北苑，精装修
房子是南向的，一进门口左手边是厨房，右手边做了一排鞋厨，往里走是餐厅跟客厅，客厅南向带一个很大的阳台，一个南向卧室一个北向卧室，卫生间在两卧室之间。每个功能间都有窗户。
房子精装修，房主当时自己采购的装修材料，都是用的环保材料，房子干净整洁
此房位于奎文区北面，北邻玄武大道，西邻鸢飞路，有多条公交线路可以乘坐，出入很方便，小区西门公交站28路，75/K75路，117路公交站西边有公共自行车点
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

离万达三个路口，小区东边一个路口每天有集市，每天可以吃到新鲜的蔬菜和水果。往南一个路口还有一个百大悦尚，方便日常生活需求，小区1公里上学生活医疗设施齐全。
服务介绍
选择我的理由:

一：不收任何中间费用。

二：拥有折扣，无偿提供咨询，潍坊市免费车接送，陪同看房。

三：潍坊各区域众多楼盘为您解忧析，供您安家而选。

四：房源为一

房源图片

室内

户型图

室内

紫金花园小区信息

参考均价6564元/平米

同比去年↓13.14%

环比上月↓1.68%

物业类型住宅

物业费用0.45元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率36.8%

容积率2.61

人车分流无

总楼栋数28

总户数1945

挂牌房源42 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：紫金花园6564元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘金龙的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘金龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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