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4室2厅2卫

户型

178平米

建筑面积

5562元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

华都凤凰山庄地图

区域

高新潍坊一中

宿延啡

评分：3.8

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.1
居住品质
9.5
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-29

核心卖点
潍坊单位房，动静分离4室，客卧朝阳，带车库，
售房原因：原来的单位房，业主闲置房产住不到了，经常在外地，多余房产变现
简单装修自住了，潍坊单位房，客卧朝阳的4室动静分离住起来很舒服可以根据自己意愿装修
抵押贷款：业主无房贷，无抵押贷款，权属明确，无纠纷是可以随时交易过户的，诚心出售
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

南部口市场，歌尔，阳光融和医院，佳乐家会员店，生活工作便利，楼下有生活便利店药店中国农业银行，邮政银行沿街商铺，健身广场
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华都凤凰山庄小区信息

参考均价5969元/平米

同比去年↓12.76%

环比上月↓1.6%

物业类型住宅

物业费用1.05元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率30%

容积率3.15

人车分流无

总楼栋数36

总户数1913

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华都凤凰山庄5969元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

宿延啡的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

宿延啡

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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