南部新区，高楼层小户型，南北通透，采光好

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3室1厅1卫

户型

112.75平米

建筑面积

6652元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

中房幸福名都地图

区域

寒亭杨家埠

刘金龙

评分：3.4

潍坊筑家房产中介有限公司

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.5
居住品质
8.5
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-25

核心卖点
南部新区，毛坯原房，可根据自己的风格随意装修
小区是由中房潍坊置业有限公司开发，由多层和高层连接而成，错落有序，设计合理气派，配套成熟社区管理完善，小区绿化高，人文素质高，小区随处可见亭子，观景湖，健身广场，公园，对以后的饭后遛弯和锻炼身体都是很便利
房子是偏H户型，毛坯房，两室朝阳，客厅朝阳，北侧还有一个卧室，布局合理，居住温馨舒适
东临幸福路，北靠富亭街，贯穿寒亭东西，出小区有92路41路公交车，有安全环保的公共自行车站点，出行便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区配套完善，西侧是中房体育公园，为中房业主便利舒适度而建的大型公园，无论是健身，还是运动，还是陪孩子父母遛弯散步促进家庭感情，都是很便利很舒适。北侧是外国语教育，为以后的孩子赢得是机会。南侧是高新区连接整个银座商圈，谷德商圈，人民广场
服务介绍
选择我的理由:

一：不收任何中间费用。

二：拥有折扣，无偿提供咨询，潍坊市免费车接送，陪同看房。

三：潍坊各区域众多楼盘为您解忧析，供您安家而选。

四：房源为一

房源图片

室内

户型图

室内

中房幸福名都小区信息

参考均价6484元/平米

同比去年↓8.2%

环比上月↓1.67%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率30.36%

容积率3.27

人车分流无

总楼栋数53

总户数3618

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中房幸福名都6484元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘金龙的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘金龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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南部新区，高楼层小户型，南北通透，采光好

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