18层小高，精装，南北通透，一梯两户，出税带地下室

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4室2厅1卫

户型

118.8平米

建筑面积

7071元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

盛世香榭里地图

区域

奎文北宫街佳乐家

刘金龙

评分：3.4

潍坊筑家房产中介有限公司

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-25

核心卖点
18层小高，精装，南北通透，一梯两户，出税带地下室
盛世香榭里总占地面积约140亩，建筑面积约25万平方米，规划13幢墅景庭园高层，8座赫本风情洋房。配套约1万平米社区商场、3000㎡附设。盛世香榭里规划近3万平米赫本浪漫庭园，包括4大主题园林，打造樱花、女贞、山楂与红枫园林
房子楼层好，是一梯两户的电梯房，公摊小，适合家里有老人孩子，不喜欢爬楼的人群
房子是4室改了三室，南北通透，全明户型，北向的一个卧室，南面三个卧室，厨房卫生间都带窗户
交通乘坐26路车到晨晟世纪城站下车即到；或乘25、88路车到锦绣苑南门站下车北行100米即到；或乘10路车到玄武街虞河路口站下车南行200米即到
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区在卧龙街鸢飞路，小区位置比较好，出门是君泰市场，花卉市场，门口有多路公交车，南门有中百，小区内有，北门西边有个，小区东门往东就是虞河景区，晚上可以散步，小区门口有公共自行车站点，出行方便
服务介绍
选择我的理由:

一：不收任何中间费用。

二：拥有折扣，无偿提供咨询，潍坊市免费车接送，陪同看房。

三：潍坊各区域众多楼盘为您解忧析，供您安家而选。

四：房源为一

房源图片

室内

户型图

室内

盛世香榭里小区信息

参考均价6936元/平米

同比去年↓18.93%

环比上月↓1.23%

物业类型住宅

物业费用1.38元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数22

总户数1613

挂牌房源29 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：盛世香榭里6936元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘金龙的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘金龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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18层小高，精装，南北通透，一梯两户，出税带地下室

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