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三室H户型海通 112平现房 刚需好房 户型好 南北通透

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3室2厅1卫
户型
112平米
建筑面积
5321元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共23层）
精装修
装修
小      区
海通学府新苑地图
区      域
邢文芳

评分：4.9

恒信房产
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房屋价值分析报告
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6.1

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2023年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-28
  • 核心卖点
    1.户型方正，南北通透，客厅朝阳，绿化率高，环境优美，小区物业管理严格，服务到位。
    2.福乐多以及潍坊人认可的佳乐家距离只有两各路口，生活方便！
    3.大品牌！ 品质保障
  • 业主心态
    我这里是开发商渠道，负责带客户到售楼处！客户享受渠道特价房！买的比自己去售楼处要便宜！而且我这里不收取客户任何费用，无担保费，无更名费，无团购费等等！ 客户可能会疑惑那中介挣什么钱呢？我给解释下，以前新房子就是售楼处自己卖！中介不可以卖！售楼处只能通过车载收音机，街道广告牌，传单，老客户介绍等来吸引客户！现在是信息共享时代，中介手中客户（资源）多！作为渠道带客户，为售楼处免费宣传，省去了售楼处大量广告费用，就是这个费用他们作为提成付给我们作为酬劳！这样售楼处客户来的多了，而且没多花钱！！目前潍坊百分之九十以 售楼处都是有中介做渠道在卖的！
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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海通学府新苑小区信息
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参考均价5357元/平米
同比去年 暂无资料
环比上月↓2.27%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.68元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.6
人车分流无
总楼栋数16
挂牌房源5 套在售二手房

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周边配套
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满意度5
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