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3室2厅2卫

户型

130平米

建筑面积

8308元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

东方天韵地图

区域

奎文新华路北

付学亮

评分：4.4

恒信房产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
布局优势：户型方正，不浪费一点儿空间，全新户型，全新享受；
装修优势：精装房，也可根据自己的喜好风格装修新房；
配置优势：超值，满足居家生活追求；
小区优势：高档社区，物业管理完善，绿化率高，舒适度高。
业主心态
置换房屋诚意出售，看好房子价格可议，欢迎咨询，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

东方天韵小区信息

参考均价7314元/平米

同比去年↓8.01%

环比上月↓2.28%

物业类型住宅

物业费用0.45元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率40%

容积率1.57

人车分流无

总楼栋数69

总户数2753

挂牌房源40 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东方天韵7314元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

付学亮的评价

好评率92%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

付学亮

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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