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3室2厅2卫

户型

140平米

建筑面积

7500元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共24层）

毛坯

装修

小区

茂华爱琴海地图

区域

奎文则尔庄

付学亮

评分：4.4

恒信房产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
9.5
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
地段优势，区域配套成熟，医疗配套、商场购物、休闲娱乐、银行等等配套成熟，物业统一管理，一楼一负责人管理全天巡视，小区内部人车分流，安全舒适，闹中取静，环境优雅，产权清晰，随时看房。
业主心态
1客户放心买，价格合适可以签合同 2业主因工作调动置换新房，才出售爱房 3业主非常配合，欢迎随时看房。希望有缘的您前来预约看房！！随时恭候您来电！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

茂华爱琴海小区信息

参考均价8432元/平米

同比去年↓16.74%

环比上月↓1.7%

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率65%

容积率1.9

人车分流无

总楼栋数56

总户数4082

挂牌房源71 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：茂华爱琴海8432元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

付学亮的评价

好评率92%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

付学亮

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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