人民医院南虞河西岸一楼带南开门院子看房方便

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2室2厅1卫

户型

118.12平米

建筑面积

10582元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

金鸾御景城地图

区域

奎文樱园

王晓华

评分：5

恒信房产

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
9.5
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
人民医院南虞河西岸一楼带南开门院子看房方便
小区位于：奎文新华路与樱前街交叉路口南150米路西，沿虞河景观带，环境好，小区物业管理也很好，金鸾御景城普通住宅产权为70年，人车分流的小区，小区绿化做到了40%左右，紧挨着虞河，空气很好
一楼适合老人居住，出门就是虞河步行景观带，隔绝城市喧嚣，近植物园，日常散步休闲体验优良，低密度小区适宜年轻人和老人居住
乘坐53路、31路到樱园小区站下车东行100米即可到达；乘坐环65路到虞河观景带下车向西北方向300米即到
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区东侧是虞河公园，过去新华路就是植物园，西侧是樱园广场，还有樱园菜市场。医院：人民医院九龙山潍坊特色地域
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金鸾御景城小区信息

参考均价8198元/平米

同比去年↓16.85%

环比上月↑0.67%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数26

总户数1062

挂牌房源22 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金鸾御景城8198元/平米订阅

小区图片

周边配套

王晓华的评价

好评率84%

真实度4.2

满意度4.2

专业度4.2

王晓华

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.0

9.0

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