价低！全明户型！万达北 118平三室低售82万公摊仅19%

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3室1厅1卫

户型

117.56平米

建筑面积

6601元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

虞河生活城地图

区域

奎文北宫街佳乐家

许修访

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-13

核心卖点
全明户型！万达北 118平三室好房，低售82万，公摊仅19%
小区是众城置业开发的高档小区，位于北宫街鸢飞路北侧，虞河景观带西岸，众成置业开发，高档小区，景观绿化好，物业管理好
2017年建成，2022年产证，总高18层的小高，2梯3户，舒适楼层，低公摊仅19%，得房率很高，出税，全明户型，客厅带大窗户，亮堂，很通畅，北区，楼座沿河，楼前是会所，视野开阔，全年不挡光，带地下室，出税。中等装修，
南边就是北宫街，西邻就是鸢飞路，公交多路经过，5路10路53路等等
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

南面就是万达广场，潍坊中-学，潍坊十中，东边是附属医院，邻虞河景观带，四边大盘林立，金都时代新城，丽水芳洲，金鼎华府，水映幸福城，东方太阳城等，配套齐全，生活方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

虞河生活城小区信息

参考均价7415元/平米

同比去年↓9.68%

环比上月↓1.45%

物业类型住宅

物业费用1.35元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率42.6%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数28

总户数2768

挂牌房源44 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：虞河生活城7415元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

许修访的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

许修访

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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价低！全明户型！万达北 118平三室低售82万公摊仅19%

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