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满二

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3室2厅2卫

户型

144平米

建筑面积

11806元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共7层）

毛坯

装修

小区

德润天合地图

区域

奎文北宫街佳乐家

杨信玉

评分：3.7

恒信房产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-23

核心卖点
本房源经过本人实地查勘，真实有效，欢迎看房！
【户型详解】四室两厅两卫，H户型
【附属设施】指纹密码锁，太阳能，新风系统
【建造年代】2020
【小区情况】小区以洋房为主，档次高，紧邻虞河，绿化高
【周边配套】在万达和泰华商圈内，中医院
【房源卖点】洋房社区，绿化率高达65%，虞河景区
业主心态
1、因工作调动，房东诚心出售。
2、小区位置好，奎文央，周边配套齐全。佳乐家、万达、附属医院、育才、虞河公园都在500米范围内。
3、毛坯房，没有住过，真正的拎包入住。随时可以看房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

德润天合小区信息

参考均价11701元/平米

同比去年↓16.83%

环比上月↓4.19%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率35.5%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数16

总户数522

挂牌房源30 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：德润天合11701元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨信玉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨信玉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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