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96万

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3室2厅1卫

户型

114平米

建筑面积

8421元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共6层）

毛坯

装修

小区

华安紫宸公馆地图

区域

奎文北宫街佳乐家

逄惠欣

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
本房源经过本人实地查勘，真实有效，欢迎联系看房，免费看房。
房屋卖点：
1、品质改善社区，六层电梯洋房，现房
2、奎文市中心，万达附属近，出门育才，上下学方便
3、刚交房新小区，小区环境优美物业服务好
4、配套成熟，生活工作便利出门佳乐家好楼层视野采光好
业主心态
房子产权清晰，无不良因素，过户安全，交易不成退居间费。
房源信息真实，带客户实地看过房子，感兴趣的话欢迎咨询，闪电回复无需等待，价格可议，手慢无。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华安紫宸公馆小区信息

参考均价7758元/平米

同比去年↓8.93%

环比上月↑0.06%

物业类型住宅

物业费用1.68元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率37.72%

容积率2.79

人车分流无

总楼栋数16

总户数941

挂牌房源27 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华安紫宸公馆7758元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

逄惠欣的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度5

专业度1.0

逄惠欣

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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