赠车位华安观澜府现房赠地下室泰华旁高新南

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69万

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3室2厅1卫

户型

114平米

建筑面积

6053元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

毛坯

装修

小区

华安观澜府地图

区域

坊子坊子新区

刘德花

评分：3.4

华安房产

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
郑重承诺，所有房源，真实图片，真实价格！，
【位置】：北海路，潍县中路，近奎文，近高新，
【户型】：电梯大H， 3室2厅，南北通透，全年采光。
【小区】：成熟社区，紧邻佳乐家，泰华城，紧邻虞河，供暖好，物业好，绿化率高，入住率高，
【卖点】：采光棒，近公园，交通非常便利，商业配套齐全，房主因置换诚心出售，价格低于市场价
业主心态
1.盛世虞河湾 91平3室大H户型带地下室 58万
2.盛世虞河湾 6层电梯洋房 130平大H户型 81万
3.盛世虞河湾 101平3室大H户型带地下室 66万
4.龙凤花园多层3楼 3室 100平 47万
5.新璟园3楼大H户型精装未住带车库 85万
6.理想小镇4楼 143
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华安观澜府小区信息

参考均价8360元/平米

同比去年↓15.67%

环比上月↑3.46%

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率30%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数20

总户数512

挂牌房源27 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华安观澜府8360元/平米订阅

小区图片

周边配套

刘德花的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘德花

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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