明德北邻，精装大三室，双卫，南北通透，急售业主包税

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3室2厅2卫

户型

158.66平米

建筑面积

7248元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

东方天韵地图

区域

奎文新华路北

逄惠欣

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
10.0
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-29

核心卖点
小高层9楼，楼前是多层，落地窗，大H户型三室，南北通透，双卫
小区环境干净整洁小区保安24巡逻小区绿化百分之40小区业主都是高品质高素质人群小区供暖集体供暖天然气入户到每家
标准的大H户型，三室两厅两卫，客厅开间4.8米，前后双阳台，落地大窗户，通透性强，9楼采光好，可以俯瞰整个小区的夜景！
乘坐65、88路公交车到电力三公司下车路南100米（根据百度地图）；乘坐5路公交车到达十里堡东行100米（根据百度地图）
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区向西约500米（根据百度地图）歌尔生活广场，佳乐家。医院：小区向东约600米（根据百度地图）就可到达潍坊尊一医院。银行：工商银行、交通银行、建设银行（小区向南约600米）、（根据百度地图）农村信用社、农业银行等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

东方天韵小区信息

参考均价7314元/平米

同比去年↓8.01%

环比上月↓2.28%

物业类型住宅

物业费用0.45元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率40%

容积率1.57

人车分流无

总楼栋数69

总户数2753

挂牌房源36 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东方天韵7314元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

逄惠欣的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度5

专业度1.0

逄惠欣

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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