金鼎华府二期H户型！客厅朝阳精装修三室两厅15楼

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89万

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3室2厅1卫

户型

130.34平米

建筑面积

6828元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

金鼎华府地图

区域

奎文则尔庄

许修访

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
小区位于万达商圈，交通便利，精装三室
小区位于卧龙街鸢飞路交叉口，位置比较好，绿化达35%，小区有三个门口，南门东门和北门，小区有水系，空气较好，有广场晚上可以散步，小区配有儿童娱乐设施适合小朋友玩耍，小区物业管理好，出行必须要门禁卡
客厅朝阳 15楼不挡光看房方便房主急售，H户型客厅开间4米，两个卧室朝阳，客厅朝阳。三室两厅
小区出行很方便东门跟南门都有公交车以及公共自行车停放点，向西一个路口有芝尔庄市场，向东一个路口就是虞河，向南俩路口就是万达，配套齐全
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区在卧龙街鸢飞路，小区位置比较好，出门是君泰市场，花卉市场，门口有多路公交车，南门有中百，小区内有，北门西边有个，小区东门往东就是虞河景区，晚上可以散步，小区门口有公共自行车站点，出行方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金鼎华府小区信息

参考均价6510元/平米

同比去年↓8.82%

环比上月↓1.06%

物业类型住宅

物业费用1.0元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限40

建筑年代2018年

绿化率43%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数31

总户数3413

挂牌房源36 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金鼎华府6510元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

许修访的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

许修访

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.9

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