房源为6层的5楼电梯洋房，户型方正，公摊少

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满二

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3室2厅2卫

户型

131.88平米

建筑面积

7393元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

毛坯

装修

小区

恒信御园地图

区域

奎文北宫街佳乐家

逄惠欣

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-21

核心卖点
奎文区电梯洋房社区，虞河东岸，三室两厅，采光无遮挡
大H户型，两卧朝阳。客厅朝阳，房型好，视野好，采光无遮挡，餐客一体南北通风好
小区有公园，西临虞河，大人孩子的游玩好去处，人口密度低，年轻人可做婚房
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

附属医院三个路口小区边早市，菜市场，银行，药店配套齐全；门口是夜市，往南200米大型菜市场，一个路口百大悦尚
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

恒信御园小区信息

参考均价7489元/平米

同比去年↓30.48%

环比上月↑0.34%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率40%

容积率1.67

人车分流无

总楼栋数20

总户数905

挂牌房源40 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：恒信御园7489元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

逄惠欣的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度5

专业度1.0

逄惠欣

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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房源为6层的5楼电梯洋房，户型方正，公摊少

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