谷德广场旁品质小区三室两卫H户型精装麒麟公馆东明

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3室2厅2卫

户型

164.4平米

建筑面积

9428元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

麒麟公馆地图

区域

高新谷德广场

刘洪菊

评分：3.4

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-29

核心卖点
1.小区位于金马路与北宫东街，品质小区、物业，人车分流，周边有谷德广场、东明、潍坊等；
2.房子是13年建成，全天采光，三室两厅两卫，H户型，精装修，带地下室，地下车位另算；
业主心态
房子目前空置中，住不到了，业主打算卖掉变现，诚意出售，价格可议；
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产7年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

麒麟公馆小区信息

参考均价11048元/平米

同比去年↓0.8%

环比上月↑0.6%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率38.8%

容积率3.06

人车分流无

总楼栋数6

总户数688

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：麒麟公馆11048元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘洪菊的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘洪菊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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优秀 9.4

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8.5

9.0

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