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4室2厅2卫

户型

128平米

建筑面积

6016元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

梁城首府地图

区域

潍城火车站

凌秋立

评分：4.4

潍坊恒信建设集团有限公司

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-24

核心卖点
房源亮点

1.开发商承建商有保证
2.小区定位高端新风系统，空调，绿化园林24热水等一应俱全，
3.面积可选大H户型，可挑选满足购房需求。
4.户型人性化设计。没有浪费空间，一梯两户，两梯两户低密度住宅。
5.房源真实有效，欢迎致电咨询
业主心态
1、开发商销售经理，新房直售，无，不收取转手费及担保费等任何费用。
2、享受团购价，在买房的路上少走弯路，真心换真心，一对一贴心服务。
3、随时恭候，图片为样板间，户型一样，可做装修时参考。
税费分析
新房：房税费首套房13个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

梁城首府小区信息

参考均价6214元/平米

同比去年↑19.03%

环比上月↓12.58%

物业类型住宅

物业费用1.68元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2023年

绿化率30%

容积率2.55

人车分流无

总楼栋数13

总户数291

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：梁城首府6214元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

凌秋立的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

凌秋立

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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