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近小区在搞地上车位长期租赁，咨询营销人员，得知租赁期限和房子一样，使用权70年，查阅相关法律法规，合同法第二百一十四条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。也就是说20年以上不受法律保护，这不是明显和违法行为吗？以后的使用权怎么保障？