潍坊市存量房买卖合同网上备案下月起试点

为保障存量房交易安全，维护房地产市场秩序，根据《房地产经纪管理办法》(住建部〔2011〕第8号令）、《关于加强房地产经纪管理 进一步规范房地产交易秩序的通知》（建房[2011]68号）等有关法律法规和文件规定，潍坊市住房和城乡建设局制定了《潍坊市存量房买卖合同网上备案管理办法》，现印发给潍坊市各县市区、市属各开发区住房和城乡建设局，各房屋管理机构，局机关各科室、局属各单位，各房地产开发企业、房地产经纪机构，并就有关事项提出以下要求，请一并贯彻执行。

一、充分认识存量房买卖合同网上备案管理工作的重要意义

近年来，随着房产存量的不断扩大，其交易量日益增加。实行存量房买卖合同网上备案管理，是规范房地产交易市场的必然要求，有利于保障交易双方的根本权益，盘活存量房市场，杜绝“一房多卖”、“乱吃差价”等违法违规现象。潍坊各县市区、市属各开发区住房和城乡建设（房管）部门要高度重视、认真落实，切实抓好存量房买卖合同网上备案管理工作，促进全市房产经纪行业健康发展。

二、明确推行存量房买卖合同网上备案管理工作的时间要求

自2013年10月1日起，潍坊市区选择部分信誉较好的经纪机构，开展存量房买卖合同网上备案试点；自2013年12月1日起，市区全部采用网签合同。尚未实行存量房买卖合同网上备案的县市，可结合各自实际，制定具体工作方案，自2013年12月1日起实行。

三、强化措施，把存量房买卖合同网上备案管理工作落到实处

各县市区、市属各开发区住房和城乡建设（房管）部门要加大政策宣传力度，做好对房地产经纪机构及网签人员的业务培训和指导，完善存量房买卖合同网上备案管理系统平台，及时公示入网经纪机构及从业人员基本信息，对违反相关规定的，要依法依规严肃处理，并将有关工作情况及时上报市住房和城乡建设局。