山东全面排查老旧危楼 困难居民可安排公租房

存有重大隐患的优先棚改或重建

17日下午，全省召开工程质量治理两年行动暨老楼危楼安全排查电视会议。近一个月来，发生了4起楼房垮塌事故，省住建厅相关负责人表示，汛期已至，山东省将全面排查维修老旧危房，确保市民的住房安全。

2014年，按照住建部统一部署，山东省启动了老楼危楼安全排查工作，共检查老旧房屋4.72万幢、11237万平方米，发现危险性较大房屋3827幢、514万平方米;督促整改解危795幢、45.3万平方米。

今年住建厅将在去年排查数据的基础上，组织专业队伍，再次对全省危房进行拉网式排查。相关负责人表示，今年排查将重点关注建成年代较远、建设标准较低、失修失养严重的老楼旧楼和邻近挡土墙、山体护坡等危险性较大房屋，学校、幼儿园、医院、养老院、直管公房、保障性住房更是重点排查对象。

该负责人说，凡是存在重大安全隐患的房屋，必须提请地方政府实施挂牌督办，并优先列入棚户区改造和城中村改造计划，重点推介商业性开发建设，或给予优惠政策组织原地重建。对于从危房中撤离的特殊困难群体，建设部门将安排公租房或发放租房补贴。此外，住建部门还将积极引进社会资本参与危房旧房改造。

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老楼“解危”难在哪儿

今年4月上旬，本报对林祥南街93号简易楼、西城根街20号院等多处危旧老楼进行了探访并刊发报道。

记者探访发现，危旧老楼改造普遍面临四大难题：难在找不到产权单位、难在产权单位无力承担维修费用、难在原拆原建制约多、难在零星地块无法纳入大片区改造等。

2014年8月，山东住房城乡建设安全工作视频会议曾提出要求，以老楼危楼安全排查为契机，推动建立健全房屋使用安全管理制度。济南规划部门、房管部门则表示，对“危楼”整体的处理情况不了解，不掌握。相关人士称，2013年、2014年，济南都曾想推出《济南市房屋使用安全管理办法》，其主要内容为房屋遇到哪些情况需要安全鉴定、鉴定为危房的房屋应该如何处理等。该办法是奔着“危房处理长期机制”去的，但至今还没有下文。“更重要的是，危房处理这么大的事，涉及那么多部门，可是哪个部门挑头或者牵头呢?都没有明确。”