首套房贷利率上浮至1.05倍 低总价楼盘推荐仅43万起

首套房利率进入上浮时代。记者昨天从银行咨询了解到，建行部分支行已经上浮首套房利率至1.05倍。不过工行、农行、中行尚未跟进，市场人士预计临近年末，银行资金紧张将使房贷审批更加困难。

据房天下数据监控中心统计数据显示，楼市成交量已逐渐回暖，然而即便如此，潍坊楼市仍未现预期中的火爆场面，购房者观望情绪仍浓厚。面对依然惨淡的潍坊楼市，目前潍坊新房6个楼盘主动下调房价，个别楼盘力度很大。相比之下，二手房的议价空间以及贷款利率等原因一再收紧，成为时下成交的主要限制因素。

本期为您推荐8套首套房利率上调情况下，如何实现实惠购房目标，供大家进行参考，帮助您实现拥有一个温馨的家。

另外，链家地产首席分析师张月提醒消费者，在贷款难的现状之下，购房者贷款更需仔细选择银行，应综合考虑多个因素，如贷款额度、利率、放款周期长短等，对比自身条件选择，个别银行针对优质的客户仍然有一些优惠，但是执行利率优惠的条件随时都可能有变化。客户应及时了解信息，以免耽误交易进行。

贷款100万20年利率变化情况

优惠幅度 执行利率 月供 总利息

       0.7     4.94%    6563.7 575288

       0.85   5.99%  7158.54 718050

       0.9     6.35%   7364.7  767542

基准 1     7.05% 7783.03 867927

       1.05 7.40% 7994.9 918776

        1.1  7.76% 8212.57 971016

房源   楼盘名称：北国之春  (奎文   新华路)

推荐理由：地理位置优越，交通便利，省钱，潜力无限

房源描述：小区紧邻北宫街佳乐家超市，购物及交通都非常方便,10F的楼层，采光绝佳，视野开阔，享受居住,此房已非毛坯，更名贷款，省钱超值,房型好，物业费用低

[北国之春二手房]

楼盘地址：北宫街与文化路交叉口

户型：3室2厅2卫

楼层：10层（共16层）

朝向：南北

建筑面积：125平方米

总价：55万

置业顾问：董珊 联系电话：电话号码 13608959757【进入他的网店】

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房源NO.2   楼盘名称：北国之春  (奎文   新华路)

推荐理由：樱园新开发房源，使用面积大，没有浪费，有装修，带部分家具家电。离学校很近，。

[樱园东区二手房]

楼盘地址：樱前街与文化路交叉口

户型：3室1厅2卫

楼层：4层（共6层）

朝向：南北

建筑面积：93平方米

总价：51万

置业顾问：21世纪不动产乐万家樱前街店  0536-8506821 18765685510【进入他的网店】

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房源NO.3   楼盘名称：鸿基花园   (奎文   新华路)

推荐理由：属于质监局宿舍，小区管理严格，首付17万左右，三居室非毛坯。

[樱园东区二手房]

楼盘地址：北宫街与新华路交叉口

户型：3室2厅2卫

楼层：5层（共5层）

朝向：南北

建筑面积：100.98平方米

总价：47万

置业顾问：21世纪不动产一易安居店  联系电话： 15863678284 【进入他的网店】

房源NO.4   楼盘名称：五洲花园  (经济开发区   锦绣苑)

推荐理由：五洲花园小区三处入口，严格人车分流，绿化率达37.8%。五洲花园由上海同济大学设计院设计，户型实用性强，94-168平多种户型，满足不同需求。

房源描述：本房是3室2厅2卫，2南间 南客厅 北间 北厨房 1前1后的大阳台，免去您的朋友进客厅看见让您不好意思的衣服，再者种花养草也有空间，房型很方正，空间很舒适。

[五洲花园二手房]

楼盘地址：玉清街与文化路交叉口北

户型：3室2厅1厨2

楼层：第1层（共18层）

朝向：南北

年代：2011年

建筑面积：147㎡

总价：50万

置业顾问：王海荣 联系电话：13792619049【进入他的网店】

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房源NO.5   楼盘名称：锦绣苑  (经济开发区   锦绣苑)

推荐理由：两卧室朝阳，带30平地下室，客厅在中间，卫生间带窗户。

[锦绣苑二手房]

楼盘地址：玉清东街与虞河路路交叉口

户型：3室2厅1厨2

楼层：第4层（共6层）

朝向：南北

年代：2004年

建筑面积：90㎡

总价：43.6万

置业顾问：朱立彬 联系电话：15264630309 05368833392【进入他的网店】

房源NO.6   楼盘名称：怡新苑    (奎文   新华路)

推荐理由：经幢多层3楼，客厅朝阳，两卧室朝阳

[怡新苑二手房]

楼盘地址：北宫街与新华路交叉口

户型：3室2厅1厨2

楼层：第3层（共6层）

朝向：南北

年代：2004年

建筑面积：150㎡

总价：80万

置业顾问：恒信房产王磊 联系电话：13188831669【进入他的网店】

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房源NO.7   楼盘名称：玉清嘉苑    (高新开发区   东明中学)

推荐理由：3居室，2卧室朝阳，外置阁楼，阁楼利用率大，有独立卫生间，相当于2套房，靠近潍坊学院，上东佳乐家，金茂大酒店，东明中学，孩子上学方便。

[玉清嘉苑二手房]

楼盘地址：玉清街与银枫路

户型：3室2厅1厨2

楼层：第6层（共7层）

朝向：南北

年代：2008年

建筑面积：96㎡

总价：48.8万

置业顾问：恒信房产曹庆梅 联系电话：18853609465 【进入他的网店】

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房源NO.8  楼盘名称：盛世豪庭    (奎文  中上虞)

推荐理由：2居室，客厅在北面，南北通透，交通购物非常方便。

[盛世豪庭二手房]

楼盘地址：文化66号

户型：2室1厅1厨1卫

楼层：第16层（共21层）

朝向：南北

建筑面积：118㎡

总价：62.5万

置业顾问：玛雅房屋新东方店 联系电话：05368792667 0536-8792967 【进入他的网店】

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